Signal Vente

50 Rue Emile Zola 59239 Thumeries

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

F énergieF GESn° 2659E0682730I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 195 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 316 €/m² à Thumeries (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 266 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation299 562 – 351 660 €
Soit2 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202548 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison97 m²211 000 €2 175
13/11/202525 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison56 m²295 000 €5 268
06/11/202535 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison94 m²110 000 €1 170
06/10/202529 Rue Leo Lagrange 59239 ThumeriesMaison80 m²140 000 €1 750
27/08/202547 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison185 m²370 000 €2 000
28/07/202545 C Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison55 m²55 000 €1 000
25/04/202537 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison96 m²170 000 €1 771
31/03/202517 Rue Leo Lagrange 59239 ThumeriesMaison102 m²180 000 €1 765
07/03/202546 Rue Emile Zola 59239 ThumeriesMaison91 m²150 000 €1 648
30/12/202425 Res Lucie Aubrac 59239 ThumeriesMaison140 m²444 000 €3 171
05/03/202418 Rue Leo Lagrange 59239 ThumeriesMaison83 m²166 000 €2 000
11/10/20236 Rue Leo Lagrange 59239 ThumeriesMaison70 m²120 500 €1 721