Signal Vente

9 Rue de la Cavée 59730 Solesmes

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 214 j)

F énergieF GESn° 2659E0670447X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 977 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 260 €/m² à Solesmes (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 663 – 92 344 €
Soit1 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202597 Rue Du General De Gaulle 59730 SolesmesMaison103 m²211 000 €2 049
22/08/20251 Rue Printaniere 59730 SolesmesMaison83 m²126 500 €1 524
22/07/202584 Rue Du General De Gaulle 59730 SolesmesMaison104 m²161 200 €1 550
17/07/202561 Rue Paul Vaillant Couturier 59730 SolesmesMaison109 m²80 000 €734
30/06/202524 Rue Du General De Gaulle 59730 SolesmesMaison99 m²107 700 €1 088
06/06/202536 Rue De La Cavee 59730 SolesmesMaison111 m²259 450 €2 337
02/04/202557 B Rue Du Nouveau Monde 59730 SolesmesMaison82 m²36 000 €439
17/12/202496 Rue Du General De Gaulle 59730 SolesmesMaison159 m²181 550 €1 142
18/10/202449 Rue De La Cavee 59730 SolesmesMaison91 m²80 000 €879
12/08/202417 Rue Du Docteur Eloire 59730 SolesmesMaison73 m²103 000 €1 411
12/07/202442 Rue Du General De Gaulle 59730 SolesmesMaison82 m²55 000 €671
22/06/2024106 Rue Du General De Gaulle 59730 SolesmesMaison143 m²120 000 €839
10/06/202442 Rue De La Cavee 59730 SolesmesMaison78 m²90 000 €1 154
05/06/202473 Rue Du General De Gaulle 59730 SolesmesMaison99 m²188 000 €1 899
10/04/202438 Rue De La Cavee 59730 SolesmesMaison159 m²200 000 €1 258