Signal Vente

640 Rue de la Rosière 59710 Mérignies

Maison · 130 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 216 j)

E énergieD GESn° 2659E0655735B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1876
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 345 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 385 €/m² à Mérignies (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 050 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation372 458 – 437 234 €
Soit3 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025840 Rue De La Rosiere 59710 MérigniesMaison117 m²170 000 €1 453
21/11/2025660 Rue De La Rosiere 59710 MérigniesMaison171 m²655 000 €3 830
26/08/2025763 B Rue De La Rosiere 59710 MérigniesMaison96 m²231 000 €2 406
22/07/2024584 Rue De Tenremonde 59710 MérigniesMaison112 m²372 450 €3 325
18/06/2024542 Rue De La Rosiere 59710 MérigniesAppartement58 m²750 000 €12 931
18/06/2024542 Rue De La Rosiere 59710 MérigniesAppartement55 m²750 000 €13 636
18/06/2024542 Rue De La Rosiere 59710 MérigniesAppartement42 m²750 000 €17 857
18/06/2024542 Rue De La Rosiere 59710 MérigniesAppartement30 m²750 000 €25 000
24/04/2024835 Rue De La Rosiere 59710 MérigniesMaison190 m²724 000 €3 811