Signal Vente

13 Rue Charles Gounod 59650 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 217 j)

F énergieF GESn° 2659E0645338E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 829 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 480 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 940 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation252 078 – 295 918 €
Soit3 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Ronsard 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement74 m²83 500 €1 128
14/11/20253 Rue Ronsard 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement61 m²146 000 €2 393
05/11/202514 Rue De La Station 59650 Villeneuve-d'AscqMaison78 m²172 000 €2 205
22/10/2025121 Rue De Lille 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement71 m²101 000 €1 423
30/09/20255 Rue Ronsard 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement74 m²145 100 €1 961
19/09/202558 Rue Yves Decugis 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement70 m²333 000 €4 757
13/08/202530 Rue De La Station 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement58 m²288 000 €4 966
13/08/202530 Rue De La Station 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement16 m²288 000 €18 000
13/08/202530 Rue De La Station 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement15 m²288 000 €19 200
13/08/202530 Rue De La Station 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement18 m²288 000 €16 000
08/08/20256 Rue Jules Verne 59650 Villeneuve-d'AscqMaison85 m²200 000 €2 353
31/07/20251 Rue Ronsard 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement61 m²132 800 €2 177
15/07/20253 Rue Ronsard 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement87 m²138 000 €1 586
23/06/20256 Rue Leo Delibes 59650 Villeneuve-d'AscqMaison145 m²222 500 €1 534
12/06/202560 Rue Claude Debussy 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement43 m²101 000 €2 349