Signal Vente

46 Rue Jules Cuisset 59131 Rousies

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieF GESn° 2659E0644563J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 497 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 536 €/m² à Rousies (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 041 – 119 788 €
Soit1 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202520 Rue De La Grimpette 59131 RousiesMaison101 m²50 000 €495
12/11/202573 Rue Clemenceau 59131 RousiesMaison73 m²161 800 €2 216
20/10/202584 Rue Clemenceau 59131 RousiesMaison68 m²71 000 €1 044
25/06/20256 A Rue De La Grimpette 59131 RousiesMaison172 m²229 000 €1 331
21/05/20253 Rue Du Bois 59131 RousiesMaison125 m²28 100 €225
27/02/20256 Rue Du Bois 59131 RousiesMaison93 m²89 380 €961
10/02/202549 Rue Clemenceau 59131 RousiesMaison118 m²293 000 €2 483
06/01/20256 Cite Des Chenes 59131 RousiesMaison71 m²76 300 €1 075
23/12/20248 Rue De L Eglise 59131 RousiesMaison48 m²35 000 €729
04/10/202457 Rue Clemenceau 59131 RousiesMaison100 m²114 700 €1 147
06/06/202459 Rue Clemenceau 59131 RousiesMaison88 m²137 450 €1 562
08/01/202482 Rue Clemenceau 59131 RousiesMaison103 m²176 000 €1 709
19/12/202371 Rue Clemenceau 59131 RousiesMaison87 m²136 500 €1 569