Signal Vente

38 Rue de Wavrin 59211 Santes

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 218 j)

G énergieG GESn° 2659E0641114S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 081 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/03/2026maison090 m²GG39057

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 643 €/m² à Santes (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 870 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation179 449 – 210 658 €
Soit2 167 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025113 Rue Clemenceau 59211 SantesMaison142 m²476 400 €3 355
15/12/202578 Rue Clemenceau 59211 SantesMaison97 m²289 900 €2 989
05/11/20256 Rue De La Planche Bains 59211 SantesMaison152 m²490 000 €3 224
04/07/20258 Rue Des Weddes 59211 SantesMaison156 m²471 000 €3 019
04/07/202557 Rue De La Lacherie 59211 SantesMaison198 m²545 000 €2 753
12/05/202531 Rue De Wavrin 59211 SantesMaison101 m²242 200 €2 398
30/04/202512 Rue De Wavrin 59211 SantesMaison130 m²301 000 €2 315
27/12/202459 Rue Clemenceau 59211 SantesMaison99 m²390 000 €3 939
23/12/202424 Rue De Wavrin 59211 SantesMaison95 m²410 000 €4 316
09/12/202477 Rue Clemenceau 59211 SantesMaison149 m²378 860 €2 543
27/11/202421 Rue De La Lacherie 59211 SantesMaison159 m²510 920 €3 213
07/08/202447 Rue De La Lacherie 59211 SantesMaison101 m²303 000 €3 000
26/07/202431 Rue De La Lacherie 59211 SantesMaison122 m²384 750 €3 154
21/12/202388 Rue Clemenceau 59211 SantesMaison185 m²409 500 €2 214