Signal Vente

26 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 221 j)

F énergieF GESn° 2659E0606389D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 915 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 127 €/m² à Wormhout (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 446 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 840 – 195 856 €
Soit1 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202547 Rue De Ledringhem 59470 WormhoutAppartement62 m²150 000 €2 419
19/08/202511 Rue Louis Blanckaert 59470 WormhoutMaison70 m²200 000 €2 857
19/08/202544 Av Leclerc 59470 WormhoutMaison104 m²165 000 €1 587
25/07/20257 Rue De L Eglise 59470 WormhoutAppartement51 m²122 500 €2 402
25/07/20257 Rue De L Eglise 59470 WormhoutAppartement37 m²122 500 €3 311
02/04/2025906 Rle De L'eglise 59470 WormhoutMaison223 m²360 000 €1 614
27/03/202525 Rue De Ledringhem 59470 WormhoutMaison90 m²110 000 €1 222
26/03/20252 Av Leclerc 59470 WormhoutAppartement87 m²98 760 €1 135
12/03/20253 Av Leclerc 59470 WormhoutAppartement82 m²230 000 €2 805
27/12/202427 Av Leclerc 59470 WormhoutMaison88 m²142 400 €1 618
23/12/202416 Pl Du Gen De Gaulle 59470 WormhoutMaison71 m²168 070 €2 367
13/12/20244 Rue De La Forge 59470 WormhoutMaison112 m²165 000 €1 473
17/09/202435 Av Leclerc 59470 WormhoutMaison151 m²140 000 €927
28/08/20242 Av Leclerc 59470 WormhoutAppartement56 m²162 530 €2 902
28/08/20242 Av Leclerc 59470 WormhoutAppartement37 m²162 530 €4 393