Signal Vente

25 Rue du Docteur Davaine 59230 Saint-Amand-les-Eaux

Appartement · étage 1 · 131 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 221 j)

G énergieC GESn° 2659E0601659F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation506 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 249 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 296 €/m² à Saint-Amand-les-Eaux (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen694 835 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation524 184 – 615 346 €
Soit4 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202536 Rue De Valenciennes 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison75 m²90 000 €1 200
30/12/202536 Rue De Valenciennes 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement25 m²90 000 €3 600
30/10/202519 Rue De La Poste 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison80 m²110 000 €1 375
27/10/202519 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison100 m²247 785 €2 478
15/10/202554 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison85 m²80 000 €941
26/09/202531 Rue Du Docteur Davaine 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement46 m²155 000 €3 370
10/09/202542 Rue De Valenciennes 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison57 m²120 000 €2 105
24/07/20252 Rue Doc Davaine Rle Raviart 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison213 m²438 660 €2 059
02/07/202522 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement28 m²115 000 €4 107
02/07/202522 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement27 m²115 000 €4 259
05/06/202512 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement37 m²254 000 €6 865
02/06/202526 Rue De Valenciennes 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison85 m²167 900 €1 975
12/05/20253 Rue De Tournai 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement54 m²92 000 €1 704
30/04/202558 Rue Thiers 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement53 m²600 000 €11 321
30/04/202558 Rue Thiers 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement50 m²600 000 €12 000