Signal Vente

1 Rue de la Gare 59670 Bavinchove

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 222 j)

F énergieF GESn° 2659E0599130Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface160 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 657 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 732 €/m² à Bavinchove (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 947 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 668 – 260 219 €
Soit1 507 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202557 Rte De Saint Omer 59670 BavinchoveMaison223 m²211 250 €947
04/10/202588 Rue Nationale 59670 OxelaëreMaison86 m²143 500 €1 669
20/08/20254 Rle Des Ecoles 59670 BavinchoveAppartement65 m²90 000 €1 385
23/04/20258 Rue Des Muriers 59670 BavinchoveMaison121 m²280 000 €2 314
17/04/202515 Rue De Cassel 59670 BavinchoveMaison76 m²162 400 €2 137
01/04/202536 Rle Des Ecoles 59670 BavinchoveMaison53 m²100 000 €1 887
24/02/202510 Rle Des Ecoles 59670 BavinchoveMaison72 m²124 000 €1 722
14/02/202522 Rue De L Eglise 59670 BavinchoveMaison160 m²180 000 €1 125
18/12/20242 B Rue De Cassel 59670 BavinchoveMaison103 m²155 000 €1 505
03/12/20241 Rue Des Fleurs 59670 BavinchoveMaison70 m²170 000 €2 429
23/10/20247 Rue De Cassel 59670 BavinchoveMaison118 m²160 000 €1 356
26/09/202430 Rle Des Ecoles 59670 BavinchoveMaison93 m²190 000 €2 043
13/09/202425 Rue De Cassel 59670 BavinchoveMaison87 m²147 000 €1 690
23/02/20249 Rue Des Muriers 59670 BavinchoveMaison247 m²436 000 €1 765
28/11/202314 Rle Des Ecoles 59670 BavinchoveMaison60 m²157 000 €2 617