Signal Vente

45 Rue de Lorraine 59580 Aniche

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 222 j)

F énergieF GESn° 2659E0587755L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 208 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 349 €/m² à Aniche (148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 199 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 419 – 140 188 €
Soit1 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202531 Rue De Lorraine 59580 AnicheMaison122 m²152 000 €1 246
22/12/2025177 Bd Paul Vaillant Couturier 59580 AnicheMaison87 m²146 000 €1 678
17/12/202535 A Rue D Alsace 59580 AnicheMaison77 m²49 000 €636
17/12/202536 Rue Ducret 59580 AnicheMaison234 m²123 900 €529
17/12/202520 Rue De Lorraine 59580 AnicheMaison103 m²75 000 €728
09/12/202543 Rue Louis Chantreau 59580 AnicheMaison128 m²160 000 €1 250
20/11/202554 Bd Paul Vaillant Couturier 59580 AnicheMaison102 m²120 000 €1 176
31/10/202521 Rue D Alsace 59580 AnicheMaison50 m²30 000 €600
24/10/202533 H Rue Denfert Rochereau 59580 AnicheMaison60 m²89 000 €1 483
01/10/202521 Rue Edouard Gibour 59580 AnicheMaison56 m²106 000 €1 893
08/09/2025151 Bd Paul Vaillant Couturier 59580 AnicheMaison156 m²151 500 €971
28/08/202542 Bd Drion 59580 AnicheMaison145 m²227 000 €1 566
24/07/202567 Rue Louis Chantreau 59580 AnicheMaison86 m²61 000 €709
19/06/202535 Rue Denfert Rochereau 59580 AnicheMaison50 m²99 000 €1 980
19/06/202535 Rue Denfert Rochereau 59580 AnicheMaison80 m²99 000 €1 238