Signal Vente

37 Rue Jules Guesde 59212 Wignehies

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 222 j)

B énergieA GESn° 2659E0586495Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 105 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 060 €/m² à Wignehies (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 650 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation103 956 – 122 036 €
Soit1 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202570 Rue Jean Jaures 59212 WignehiesMaison104 m²113 600 €1 092
26/11/202544 Rue De La Paix 59212 WignehiesMaison60 m²45 000 €750
21/11/20251 Rue Florent Fontaine 59212 WignehiesMaison67 m²53 000 €791
22/09/202518 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesMaison120 m²60 000 €500
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement42 m²99 000 €2 357
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement40 m²99 000 €2 475
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement58 m²99 000 €1 707
16/09/202541 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesAppartement56 m²99 000 €1 768
16/09/202512 Rue Camille Desmoulins 59212 WignehiesMaison62 m²30 000 €484
02/07/20259 Rue Florent Fontaine 59212 WignehiesMaison178 m²140 000 €787
06/06/202514 Rue Camille Desmoulins 59212 WignehiesMaison62 m²13 000 €210
06/06/202514 Rue Camille Desmoulins 59212 WignehiesMaison130 m²13 000 €100
28/04/202537 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesMaison78 m²20 000 €256
28/04/202511 Rue Francois Boussus 59212 WignehiesMaison165 m²91 400 €554
12/03/202522 Rue Jules Guesde 59212 WignehiesMaison139 m²72 000 €518