Signal Vente

Lambres-lez-Douai

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 224 j)

F énergieF GESn° 2659E0584677B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 139 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 667 €/m² à Lambres-lez-Douai (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 704 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 438 – 175 427 €
Soit1 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202514 Rue Guynemer 59552 Lambres-lez-DouaiMaison94 m²125 000 €1 330
22/10/202590 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-DouaiMaison82 m²129 000 €1 573
13/10/202539 Rue Carnot 59552 Lambres-lez-DouaiMaison59 m²334 510 €5 670
11/09/2025143 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison60 m²105 000 €1 750
08/09/2025305 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²150 000 €1 630
26/08/20256 Rue De L Egalite 59552 Lambres-lez-DouaiMaison193 m²250 000 €1 295
08/08/202568 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison96 m²100 000 €1 042
28/07/2025415 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²160 000 €1 739
25/07/2025304 Rue Leon Gambetta 59552 Lambres-lez-DouaiMaison119 m²250 000 €2 101
20/06/2025228 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²154 440 €1 679
27/05/2025420 Rue Leon Gambetta 59552 Lambres-lez-DouaiMaison118 m²217 000 €1 839
27/05/2025110 Rue Jean Baptiste Lebas 59552 Lambres-lez-DouaiMaison89 m²145 000 €1 629
24/04/202534 Rue Guynemer 59552 Lambres-lez-DouaiMaison102 m²130 000 €1 275
13/02/2025428 Rue Du Marechal Leclerc 59552 Lambres-lez-DouaiMaison92 m²120 000 €1 304
29/01/2025133 Rue Clemenceau 59552 Lambres-lez-DouaiMaison60 m²95 000 €1 583