Signal Vente

3 Rue de Verdun 59184 Sainghin-en-Weppes

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 224 j)

F énergieC GESn° 2659E0584623Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 158 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/02/2026maison0131 m²FC38345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 732 €/m² à Sainghin-en-Weppes (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 799 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation285 582 – 335 249 €
Soit2 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/2025105 Rue Claude Debussy 59184 Sainghin-en-WeppesMaison86 m²255 000 €2 965
05/09/202558 Rue Du Chevalier De La Barre 59184 Sainghin-en-WeppesMaison60 m²186 650 €3 111
28/08/202521 Rue De Verdun 59184 Sainghin-en-WeppesMaison123 m²288 000 €2 341
10/07/202545 Rue Du Cap Lheureux 59184 Sainghin-en-WeppesMaison152 m²297 150 €1 955
13/06/202519 Rue Gustave Delory 59184 Sainghin-en-WeppesMaison60 m²152 000 €2 533
03/03/202549 Rue Du Chevalier De La Barre 59184 Sainghin-en-WeppesMaison62 m²90 000 €1 452
23/09/202467 Rue Du Chevalier De La Barre 59184 Sainghin-en-WeppesMaison100 m²167 200 €1 672
03/09/202436 Rue De L Egalite 59184 Sainghin-en-WeppesMaison122 m²371 000 €3 041
03/06/20247 Rue De Verdun 59184 Sainghin-en-WeppesMaison80 m²180 000 €2 250
29/04/2024316 Av De La Sablonniere 59184 Sainghin-en-WeppesMaison85 m²198 000 €2 329
05/04/202434 Rue Du Cap Lheureux 59184 Sainghin-en-WeppesMaison88 m²244 900 €2 783
06/12/202331 Rue Gustave Delory 59184 Sainghin-en-WeppesMaison96 m²268 000 €2 792