Signal Vente

22 Rue du 8 Mai 1945 59293 Neuville-sur-Escaut

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 225 j)

E énergieE GESn° 2659E0572607V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 159 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/02/2026maison0118 m²EE30738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 400 €/m² à Neuville-sur-Escaut (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 060 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation139 707 – 164 004 €
Soit1 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202529 Rue Leon Simon 59293 Neuville-sur-EscautMaison78 m²50 000 €641
25/07/20257 All Des Lilas 59293 Neuville-sur-EscautMaison95 m²87 000 €916
30/06/202512 All Des Lilas 59293 Neuville-sur-EscautMaison82 m²110 000 €1 341
26/06/202513 Rue Du 11 Novembre 59293 Neuville-sur-EscautMaison86 m²133 850 €1 556
28/04/202599 Rue Jules Guesde 59293 Neuville-sur-EscautMaison79 m²76 460 €968
11/12/202422 All Des Lilas 59293 Neuville-sur-EscautMaison55 m²95 000 €1 727
13/11/20242 All Des Lilas 59293 Neuville-sur-EscautMaison95 m²155 800 €1 640
31/10/202484 Rue Jules Guesde 59293 Neuville-sur-EscautMaison119 m²103 450 €869
30/10/202420 Rue Jean Jaures 59293 Neuville-sur-EscautMaison89 m²140 000 €1 573
12/09/202448 Rue Jean Jaures 59293 Neuville-sur-EscautMaison70 m²128 000 €1 829
07/09/202478 Rue Jules Guesde 59293 Neuville-sur-EscautMaison78 m²159 310 €2 042
10/07/202429 Rue Du 8 Mai 1945 59293 Neuville-sur-EscautMaison97 m²60 000 €619
10/07/20242 All Des Charmes 59293 Neuville-sur-EscautMaison67 m²60 000 €896
10/07/20241 All Des Charmes 59293 Neuville-sur-EscautMaison97 m²60 000 €619
10/07/20241 All Des Charmes 59293 Neuville-sur-EscautMaison84 m²60 000 €714