Signal Vente

2 Avenue Gabrielle Groulois 59130 Lambersart

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

F énergieF GESn° 2659E0553130S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 153 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Lambersart (363 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 236 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation316 347 – 371 364 €
Soit3 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202524 Av Gabrielle Groulois 59130 LambersartAppartement56 m²110 000 €1 964
19/12/202552 Av Pasteur 59130 LambersartAppartement40 m²163 200 €4 080
19/12/202510 Av Gabrielle Groulois 59130 LambersartMaison125 m²562 400 €4 499
28/11/202564 Rue Gabrielle Bouveur 59130 LambersartAppartement35 m²108 500 €3 100
17/11/2025130 Av Sainte Cecile 59130 LambersartMaison150 m²462 450 €3 083
24/10/202529 Rue Henri Gruson 59130 LambersartMaison105 m²550 900 €5 247
24/10/202540 Av De Soubise 59130 LambersartAppartement97 m²375 000 €3 866
17/10/202516 Rue Des Blanchisseurs 59130 LambersartAppartement68 m²188 000 €2 765
29/09/202543 Av Debuire Du Buc 59130 LambersartMaison130 m²170 000 €1 308
08/09/202534 B Av Du Colysee 59130 LambersartAppartement110 m²336 500 €3 059
04/09/202555 Av Du Colysee 59130 LambersartAppartement124 m²380 000 €3 065
03/09/202538 Av De Soubise 59130 LambersartAppartement78 m²214 800 €2 754
29/08/2025183 Av Sainte Cecile 59130 LambersartMaison96 m²603 600 €6 288
28/08/2025238 T Av De Dunkerque 59130 LambersartAppartement44 m²171 000 €3 886
26/08/202524 All Jean Baratte 59130 LambersartMaison116 m²340 000 €2 931