Signal Vente

24 Rue Edouard Vaillant 59199 Hergnies

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

F énergieE GESn° 2659E0552769V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 757 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 767 €/m² à Hergnies (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 921 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 803 – 155 900 €
Soit1 537 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202518 Rue Roger Salengro 59199 HergniesMaison115 m²180 000 €1 565
23/10/202521 Rue Edouard Vaillant 59199 HergniesMaison89 m²200 000 €2 247
05/06/202551 Rue Jean Jaures 59199 HergniesMaison126 m²165 000 €1 310
12/05/202539 Rue Jean Jaures 59199 HergniesMaison149 m²384 400 €2 580
03/04/202523 Rue Jean Jaures 59199 HergniesMaison114 m²275 000 €2 412
17/03/202520 Rue Edouard Vaillant 59199 HergniesMaison114 m²285 500 €2 504
07/03/202528 Rue Jean Jaures 59199 HergniesMaison160 m²205 000 €1 281
31/01/202517 Rue Des Deportes 59199 HergniesMaison97 m²190 000 €1 959
17/10/202414 Rue Jean Jaures 59199 HergniesMaison112 m²259 860 €2 320
17/07/20249 Rue Edouard Vaillant 59199 HergniesMaison69 m²100 000 €1 449
10/07/202458 Rue Arthur Lamendin 59199 HergniesMaison72 m²158 200 €2 197
27/12/202355 Rue Jean Jaures 59199 HergniesMaison96 m²115 000 €1 198
16/10/20232 Pl Du 8 Mai 1945 59199 HergniesMaison132 m²132 500 €1 004