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13 Allee des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

F énergieF GESn° 2659E0544926E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 942 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 480 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 572 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation289 402 – 339 733 €
Soit3 028 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/202512 All Des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'AscqMaison180 m²835 000 €4 639
26/06/202527 All Des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'AscqMaison232 m²1 567 900 €6 758
09/06/202518 Av Du Golf 59650 Villeneuve-d'AscqMaison220 m²1 300 000 €5 909
28/05/202529 All Des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'AscqMaison234 m²1 060 000 €4 530
06/05/202510 All Des Arbrisseaux 59650 Villeneuve-d'AscqMaison135 m²680 000 €5 037
30/04/202511 All Des Grands Champs 59650 Villeneuve-d'AscqMaison135 m²565 000 €4 185
23/04/20253 All Des Arbrisseaux 59650 Villeneuve-d'AscqMaison125 m²585 000 €4 680
21/03/2025330 A Av De Brigode 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement49 m²214 450 €4 377
17/01/20251 All Des Arbrisseaux 59650 Villeneuve-d'AscqMaison135 m²708 311 €5 247
30/12/202412 Av Du Golf 59650 Villeneuve-d'AscqMaison168 m²775 000 €4 613
02/05/202430 Rue Du Huit Mai 1945 59650 Villeneuve-d'AscqMaison77 m²392 500 €5 097
13/03/2024322 Av De Brigode 59650 Villeneuve-d'AscqMaison122 m²750 000 €6 148