Signal Vente

39 Rue Marcel Bouderiez 59493 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 227 j)

G énergieE GESn° 2659E0535478U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation445 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 992 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 480 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen367 140 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation276 970 – 325 139 €
Soit2 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Rue Du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'AscqMaison155 m²480 000 €3 097
03/11/202551 Rue Marcel Bouderiez 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement64 m²102 000 €1 594
29/10/20257 Rue Matisse 59493 Villeneuve-d'AscqMaison108 m²375 500 €3 477
10/10/20252 Rue Renoir 59493 Villeneuve-d'AscqMaison108 m²330 000 €3 056
10/10/202513 Rue Renoir 59493 Villeneuve-d'AscqMaison108 m²355 000 €3 287
26/09/202539 Rue Watteau 59493 Villeneuve-d'AscqMaison77 m²195 000 €2 532
22/09/20257 All Des Aromates 59493 Villeneuve-d'AscqMaison82 m²235 200 €2 868
18/09/202534 Rue Renoir 59493 Villeneuve-d'AscqMaison91 m²383 300 €4 212
11/08/2025107 Rue Marcel Bouderiez 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement69 m²108 200 €1 568
19/06/202510 Rue De Lille 59650 Villeneuve-d'AscqMaison130 m²295 000 €2 269
12/06/202548 All Des Aromates 59493 Villeneuve-d'AscqMaison82 m²229 000 €2 793
12/06/202518 All Des Aromates 59493 Villeneuve-d'AscqMaison81 m²199 980 €2 469
20/05/202527 Rue Des Tilleuls 59650 Villeneuve-d'AscqMaison80 m²210 000 €2 625
06/05/202514 All Des Aromates 59493 Villeneuve-d'AscqMaison79 m²242 000 €3 063
23/04/2025105 Rue Marcel Bouderiez 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement80 m²156 500 €1 956