Signal Vente

247 Rue des Sablons 59242 Genech

Maison · étage 0 · 225 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 227 j)

D énergieC GESn° 2659E0531748I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface225 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 054 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Genech (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen690 525 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation616 225 – 723 394 €
Soit2 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/2025274 Rue De Fournes 59242 GenechMaison70 m²262 360 €3 748
06/10/2025285 Rue De Fournes 59242 GenechMaison73 m²348 700 €4 777
17/09/2025675 Rue Du Plumont 59242 GenechMaison171 m²300 000 €1 754
10/09/2025567 Rue Du Plumont 59242 GenechMaison136 m²399 000 €2 934
19/06/2025528 Rue Du Plumont 59242 GenechMaison74 m²325 670 €4 401
21/05/2025620 Rue Du Plumont 59242 GenechMaison78 m²335 000 €4 295
20/05/2025495 Rue De Fournes 59242 GenechMaison126 m²316 900 €2 515
06/01/202511 Rue Neuve 59242 GenechMaison81 m²249 000 €3 074
20/12/202419 Rue Neuve 59242 GenechMaison81 m²150 000 €1 852
20/09/2024285 Rue De Fournes 59242 GenechMaison73 m²142 000 €1 945
03/07/202413 Rue Neuve 59242 GenechMaison81 m²175 000 €2 160
10/04/2024285 Rue De Fournes 59242 GenechMaison73 m²165 000 €2 260
23/10/2023393 Rue De Fournes 59242 GenechMaison97 m²266 000 €2 742