Signal Vente

2 Route d'Hondeghem 59114 Saint-Sylvestre-Cappel

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 15/02/2026 (il y a 237 j)

F énergieF GESn° 2659E0442181L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1850
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 539 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Saint-Sylvestre-Cappel (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 610 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 957 – 163 124 €
Soit1 678 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202515 Pl De L Eglise 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison104 m²183 800 €1 767
20/11/202557 Rte Nationale 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison73 m²110 000 €1 507
08/08/202575 Rte Nationale 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison105 m²180 000 €1 714
05/08/202538 Rte Nationale 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison122 m²202 500 €1 660
28/04/20258 B Rte D Hondeghem 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison91 m²290 000 €3 187
31/03/20257 Rte De Terdeghem 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison102 m²290 000 €2 843
20/02/202552 Rte Nationale 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison84 m²110 000 €1 310
30/01/202510 Rue Des Moulins 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison112 m²240 000 €2 143
10/01/20251 Pl De L Eglise 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison104 m²181 950 €1 750
18/11/20241 Rue Des Acacias 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison110 m²197 000 €1 791
08/10/202414 Rte Nationale 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison144 m²190 000 €1 319
06/09/202419 Rue Des Mesanges 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison50 m²123 000 €2 460
19/01/202440 Rte Nationale 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison84 m²65 000 €774
15/12/202346 Rte Nationale 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison118 m²140 000 €1 186
20/10/202391 Rte Nationale 59114 Saint-Sylvestre-CappelMaison116 m²221 000 €1 905