Signal Vente

23 Rue Jean Jaurès 59261 Wahagnies

Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 14/02/2026 (il y a 238 j)

D énergieD GESn° 2659E0441223P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface156 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 120 €/m² à Wahagnies (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 872 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation294 378 – 345 574 €
Soit2 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/07/20252 B Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison124 m²159 000 €1 282
22/07/202556 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison134 m²231 500 €1 728
30/06/202513 Rue Des Hetres 59261 WahagniesMaison97 m²290 000 €2 990
20/06/2025139 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison85 m²260 150 €3 061
17/06/202576 Rue Jules Guesde 59261 WahagniesMaison84 m²252 000 €3 000
03/06/202555 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison58 m²163 100 €2 812
30/05/202532 Groupe Marcel Bertrand 59261 WahagniesMaison80 m²166 000 €2 075
24/01/202533 Res Pierre Mendes France 59261 WahagniesMaison82 m²173 900 €2 121
07/01/2025104 B Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison53 m²105 000 €1 981
30/12/202478 Rue Anatole France 59261 WahagniesMaison52 m²65 000 €1 250
04/10/202418 Rue Du Ht Riez 59261 WahagniesMaison64 m²137 000 €2 141
23/08/202424 Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison106 m²230 000 €2 170
20/08/202435 Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison91 m²108 000 €1 187
30/07/202449 Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison71 m²123 000 €1 732
03/07/202426 B Rue Jean Jaures 59261 WahagniesMaison119 m²269 700 €2 266