Signal Vente

7 Rue Albert 1er 59830 Bourghelles

Maison · 112 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 240 j)

E énergieC GESn° 2659E0433302Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 940 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 907 €/m² à Bourghelles (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 584 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation275 574 – 323 500 €
Soit2 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/07/20254 Rue Albert Premier 59830 BourghellesMaison158 m²415 723 €2 631
26/05/20255 Rue Maurice Molhant 59830 BourghellesMaison44 m²113 000 €2 568
25/04/20258 Rue Albert Premier 59830 BourghellesMaison83 m²290 000 €3 494
31/01/202561 Rue Maurice Molhant 59830 BourghellesMaison128 m²441 000 €3 445
12/12/20244 Rte De Cobrieux 59830 BourghellesMaison60 m²103 400 €1 723
09/12/202435 Rue Maurice Molhant 59830 BourghellesMaison110 m²307 000 €2 791
06/12/20245 Rue Albert Premier 59830 BourghellesMaison130 m²343 000 €2 638
29/10/202463 Rue Maurice Molhant 59830 BourghellesMaison146 m²420 000 €2 877
28/08/20244 T Rte De Cobrieux 59830 BourghellesMaison108 m²420 000 €3 889
19/07/202437 Rue Maurice Molhant 59830 BourghellesMaison91 m²260 000 €2 857
09/07/202421 Rue Maurice Molhant 59830 BourghellesMaison124 m²72 098 €581
14/11/20237 Rue Albert Premier 59830 BourghellesMaison80 m²301 000 €3 763