Signal Vente

20 Rue Georges Clémenceau 59960 Neuville-en-Ferrain

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 241 j)

F énergieF GESn° 2659E0421892C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 765 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 628 €/m² à Neuville-en-Ferrain (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 865 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 193 – 238 531 €
Soit2 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025101 Rue Des Cinq Voies 59960 Neuville-en-FerrainMaison90 m²266 000 €2 956
26/12/20254 Rue Georges Clemenceau 59960 Neuville-en-FerrainMaison106 m²274 000 €2 585
23/12/202560 Rue Des Cinq Voies 59960 Neuville-en-FerrainMaison70 m²160 000 €2 286
22/12/202543 Rue Des Cinq Voies 59960 Neuville-en-FerrainMaison96 m²210 000 €2 188
18/12/20258 Rue Du Marechal Juin 59960 Neuville-en-FerrainMaison124 m²363 850 €2 934
18/12/20253 B Sen Ottevaere 59960 Neuville-en-FerrainMaison55 m²138 000 €2 509
25/10/202512 Rue Du Docteur Guerin 59960 Neuville-en-FerrainMaison85 m²240 000 €2 824
23/10/202547 Rue Du Docteur Delegrange 59960 Neuville-en-FerrainMaison70 m²247 650 €3 538
16/10/202566 Rue Du Docteur Delegrange 59960 Neuville-en-FerrainMaison101 m²180 000 €1 782
15/10/202539 Sq Du Marechal Foch 59960 Neuville-en-FerrainMaison77 m²228 000 €2 961
23/09/20258 Rue Du Mal Joffre 59960 Neuville-en-FerrainMaison95 m²323 500 €3 405
21/08/202545 Rue Robert Schuman 59960 Neuville-en-FerrainMaison135 m²112 500 €833
11/08/202511 All Pierre De Brantome 59200 TourcoingMaison83 m²245 600 €2 959
29/07/202597 Rue Du Docteur Schweitzer 59960 Neuville-en-FerrainMaison90 m²209 390 €2 327
02/07/20256 Rue Du General Koenig 59960 Neuville-en-FerrainMaison161 m²500 000 €3 106