Signal Vente

7 Res Léo Lagrange 59148 Flines-lez-Raches

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 241 j)

F énergieC GESn° 2659E0411610Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 002 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Flines-lez-Raches (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 011 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 875 – 155 984 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20258 Rue Jacques Prevert 59148 Flines-lez-RachesMaison96 m²215 000 €2 240
23/09/2025210 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison87 m²147 000 €1 690
18/07/202519 Rue Jacques Prevert 59148 Flines-lez-RachesMaison102 m²210 250 €2 061
07/05/202520 E Rue Du 8 Mai 59148 Flines-lez-RachesMaison90 m²141 500 €1 572
03/04/20259 Rue Du 8 Mai 59148 Flines-lez-RachesAppartement48 m²54 000 €1 125
15/01/202545 Rue Du Onze Novembre 59148 Flines-lez-RachesMaison70 m²110 000 €1 571
12/12/202427 B Rue Du Onze Novembre 59148 Flines-lez-RachesMaison133 m²160 000 €1 203
12/12/202427 B Rue Du Onze Novembre 59148 Flines-lez-RachesMaison111 m²160 000 €1 441
29/11/202454 A Rue Du Onze Novembre 59148 Flines-lez-RachesMaison144 m²302 000 €2 097
30/09/20246 Av Leo Lagrange 59148 Flines-lez-RachesMaison95 m²191 900 €2 020
23/09/20249 Rue Du 8 Mai 59148 Flines-lez-RachesAppartement26 m²35 000 €1 346
17/05/202413 Rue Du 8 Mai 59148 Flines-lez-RachesMaison96 m²94 000 €979
12/03/20246 Rue Du 8 Mai 59148 Flines-lez-RachesMaison138 m²139 000 €1 007
29/11/202344 Rue Du Onze Novembre 59148 Flines-lez-RachesMaison213 m²175 000 €822