Signal Vente

96 Rue Nationale (Ghyvelde) 59254 Ghyvelde

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 241 j)

F énergieC GESn° 2659E0407500O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 803 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 118 €/m² à Ghyvelde (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen469 251 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation375 588 – 440 908 €
Soit5 323 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202510 Rue Du Lac 59254 GhyveldeMaison96 m²175 000 €1 823
29/09/2025147 Rue Nationale Ghyvelde 59254 GhyveldeMaison167 m²382 000 €2 287
29/09/2025147 Rue Nationale Ghyvelde 59254 GhyveldeMaison82 m²382 000 €4 659
05/09/20255 Rue Du Moulin 59254 GhyveldeMaison86 m²177 700 €2 066
28/08/202587 Rue Nationale Ghyvelde 59254 GhyveldeMaison58 m²90 000 €1 552
19/08/202514 Rue Des Ecoles 59254 GhyveldeMaison77 m²130 000 €1 688
03/07/20253 T Rue Du Lac 59254 GhyveldeMaison87 m²155 000 €1 782
15/05/2025138 Rue Nationale Ghyvelde 59254 GhyveldeAppartement65 m²214 000 €3 292
15/05/2025138 Rue Nationale Ghyvelde 59254 GhyveldeAppartement60 m²214 000 €3 567
15/05/2025138 Rue Nationale Ghyvelde 59254 GhyveldeAppartement45 m²214 000 €4 756
14/02/2025157 Rue Nationale Ghyvelde 59254 GhyveldeMaison105 m²195 000 €1 857
09/01/202520 Rue Du Lac 59254 GhyveldeMaison114 m²230 200 €2 019
25/09/20246 All Des Paquerettes 59254 GhyveldeMaison99 m²236 000 €2 384
16/09/202412 Rue Du Lac 59254 GhyveldeMaison162 m²286 250 €1 767
14/08/20247 Rue De La Frontiere 59254 GhyveldeMaison75 m²150 000 €2 000