Signal Vente

42 Rue de Guéret 59155 Faches-Thumesnil

Maison · 98 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 240 j)

F énergieF GESn° 2659E0403542I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 414 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 445 €/m² à Faches-Thumesnil (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 588 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 567 – 226 056 €
Soit2 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 Av De Rouen 59155 Faches-ThumesnilMaison85 m²225 000 €2 647
09/12/20256 Rue De Faumont 59155 Faches-ThumesnilMaison81 m²240 260 €2 966
28/11/20258 Rue De Joigny 59155 Faches-ThumesnilMaison99 m²134 394 €1 358
28/11/2025123 Rue De Dunkerque 59155 Faches-ThumesnilMaison81 m²275 750 €3 404
13/11/20258 Rue De Dijon 59155 Faches-ThumesnilMaison88 m²220 000 €2 500
12/11/202585 Av De Paris 59155 Faches-ThumesnilMaison100 m²220 600 €2 206
31/10/20258 Rue De Guingamp 59155 Faches-ThumesnilMaison164 m²312 000 €1 902
26/09/20252 Rue De Grenoble 59155 Faches-ThumesnilMaison81 m²193 000 €2 383
24/09/202546 Rue De Fretin 59155 Faches-ThumesnilMaison81 m²170 000 €2 099
19/09/20253 Rue De Joigny 59155 Faches-ThumesnilMaison81 m²213 530 €2 636
12/09/202593 Rue De Dunkerque 59155 Faches-ThumesnilMaison69 m²190 000 €2 754
10/09/20252 Rue De Flers 59155 Faches-ThumesnilMaison83 m²210 000 €2 530
29/08/20251 Rue De Reims 59155 Faches-ThumesnilMaison96 m²270 000 €2 813
27/08/202534 Rue De Fretin 59155 Faches-ThumesnilMaison90 m²130 000 €1 444
22/08/202531 Rue D Englos 59155 Faches-ThumesnilMaison81 m²223 000 €2 753