Signal Vente

106 Rue de Bailleul 59270 Merris

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 241 j)

D énergieB GESn° 2659E0401614E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface46 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 081 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 661 €/m² à Merris (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen446 338 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation398 312 – 467 584 €
Soit9 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement30 m²378 000 €12 600
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement63 m²378 000 €6 000
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement53 m²378 000 €7 132
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement34 m²378 000 €11 118
12/06/2025106 Rue De Bailleul 59270 MerrisAppartement33 m²378 000 €11 455
06/06/202521 Pl De L Eglise 59270 MerrisMaison184 m²444 500 €2 416
28/10/202410 De Cortewylde Straete 59270 MerrisMaison129 m²367 500 €2 849
28/08/202484 Rue De Strazeele 59270 MerrisMaison107 m²165 000 €1 542
05/01/202410 Pl De L Eglise 59270 MerrisMaison138 m²243 000 €1 761
22/12/2023311 Breenack Straete 59270 MerrisMaison90 m²206 000 €2 289
16/12/202327 De Cortewylde Straete 59270 MerrisMaison166 m²518 000 €3 120
15/11/202339 Rue Du Moulin 59270 MerrisMaison110 m²230 000 €2 091