Signal Vente

11 Rue Lénine 59330 Neuf-Mesnil

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 241 j)

G énergieF GESn° 2659E0398825X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 846 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 399 €/m² à Neuf-Mesnil (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 491 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 039 – 135 046 €
Soit1 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202516 Rue Jean Jaures 59330 Neuf-MesnilMaison86 m²57 000 €663
02/12/202524 Rue Du Blanc Pignon 59330 HautmontMaison85 m²25 000 €294
22/10/202518 Rue De Venissieux 59330 Neuf-MesnilMaison83 m²210 000 €2 530
14/10/20258 Rue Henri Barbusse 59330 Neuf-MesnilMaison92 m²215 000 €2 337
17/07/20255 Rue Honore Lespilette 59330 Neuf-MesnilMaison87 m²25 000 €287
02/07/202558 Rue Lenine 59330 Neuf-MesnilMaison96 m²210 000 €2 188
27/06/202556 Rue Lenine 59330 Neuf-MesnilMaison51 m²105 000 €2 059
27/06/202554 Rue Lenine 59330 Neuf-MesnilMaison90 m²105 000 €1 167
11/06/20252 Rue Jean Jaures 59330 Neuf-MesnilMaison88 m²125 000 €1 420
14/04/202518 Rue Du Blanc Pignon 59330 HautmontMaison64 m²153 300 €2 395
25/02/20256 Rue Briet Res Jeoffroy 59330 Neuf-MesnilMaison89 m²80 000 €899
31/01/202524 Res Du Blanc Pignon 28 Rue J.j 59330 Neuf-MesnilAppartement102 m²84 000 €824
18/12/20245 Rue Jean Jaures 59330 Neuf-MesnilMaison157 m²41 000 €261
03/10/20241 Rue Briet Res Jeoffroy 59330 Neuf-MesnilMaison61 m²74 000 €1 213
03/10/20241 Rue Briet Res Jeoffroy 59330 Neuf-MesnilMaison78 m²74 000 €949