Signal Vente

911 Rue Suzanne Lanoy 59870 Vred

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 241 j)

F énergieC GESn° 2659E0394660S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 080 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 845 €/m² à Vred (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 412 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 781 – 120 656 €
Soit1 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025127 Rue Voltaire Tison 59870 VredMaison89 m²165 000 €1 854
21/08/202518 Rue Du Calvaire 59870 VredMaison92 m²235 000 €2 554
15/07/2025210 Rue Des Freres Sans 59870 VredMaison113 m²285 000 €2 522
29/04/2025160 Rue Du Moulin 59870 VredMaison110 m²113 000 €1 027
10/04/2025173 Rue Voltaire Tison 59870 VredMaison80 m²220 000 €2 750
26/03/202531 Rue Voltaire Tison 59870 VredMaison80 m²140 000 €1 750
20/03/2025703 Rue Suzanne Lanoy 59870 VredMaison75 m²169 000 €2 253
28/02/202590 Rue Du Moulin 59870 VredMaison132 m²238 500 €1 807
18/02/2025145 Rue Du Calvaire 59870 VredMaison174 m²247 000 €1 420
20/01/202521 Rue Du Calvaire 59870 VredMaison83 m²75 000 €904
20/12/2024196 Rue Du Calvaire 59870 VredMaison30 m²55 000 €1 833
11/12/202499 Rue Du Moulin 59870 VredMaison82 m²180 000 €2 195
10/10/2024751 Rue Suzanne Lanoy 59870 VredMaison88 m²115 500 €1 313
17/09/202467 Rue Du Calvaire 59870 VredMaison60 m²80 000 €1 333
01/07/2024279 Rue Du Moulin 59870 VredMaison58 m²100 000 €1 724