Signal Vente

678 Rue Marcel Sembat 59590 Raismes

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieF GESn° 2659E0386314S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 754 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 711 €/m² à Raismes (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 020 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 483 – 157 872 €
Soit1 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20255 Rue De Bordeaux 59494 Petite-ForêtMaison92 m²110 000 €1 196
06/11/20251 Rue De Paris 59494 Petite-ForêtMaison95 m²94 000 €989
22/10/2025421 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison114 m²146 000 €1 281
17/09/2025531 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison75 m²180 000 €2 400
28/08/20254 Rue Du Nord 59494 Petite-ForêtMaison118 m²87 066 €738
11/07/2025111 Rue Anatole France 59494 Petite-ForêtMaison78 m²60 000 €769
10/06/2025630 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesAppartement70 m²40 000 €571
18/10/2024785 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison103 m²300 000 €2 913
18/10/2024775 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison148 m²300 000 €2 027
29/07/2024494 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison70 m²120 000 €1 714
23/05/202413 Rue Gaston Monmousseau 59494 Petite-ForêtMaison58 m²25 000 €431
28/03/2024516 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison70 m²107 000 €1 529
22/03/2024124 Rue Anatole France 59494 Petite-ForêtMaison158 m²110 000 €696
18/01/2024531 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison75 m²110 000 €1 467
29/12/2023621 Rue Marcel Sembat 59590 RaismesMaison103 m²150 000 €1 456