Signal Vente

54 Rue du 2 Septembre 59148 Flines-lez-Raches

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 245 j)

F énergieE GESn° 2659E0363930U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 186 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/02/2026maison0120 m²EE32638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Flines-lez-Raches (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 037 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 527 – 228 358 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202550 C Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison81 m²320 000 €3 951
04/11/202557 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison89 m²75 000 €843
10/10/202558 Rue Du Deux Septembre 59148 Flines-lez-RachesMaison100 m²246 600 €2 466
10/06/202514 Rue Du Deux Septembre 59148 Flines-lez-RachesMaison80 m²213 500 €2 669
30/04/202512 Rue Jean Baptiste Clement 59148 Flines-lez-RachesMaison92 m²140 000 €1 522
30/12/202420 T Rue Du Deux Septembre 59148 Flines-lez-RachesMaison170 m²397 000 €2 335
12/09/20247 Dom Des Sables 59148 Flines-lez-RachesMaison90 m²182 000 €2 022
03/05/202497 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison106 m²185 000 €1 745
08/04/202499 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison108 m²334 800 €3 100
04/01/2024104 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison88 m²140 000 €1 591
21/12/202366 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison148 m²107 932 €729