Signal Vente

31 Rue Clemenceau 59141 Iwuy

Immeuble · T1 · étage 0 · 298 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 246 j)

F énergieD GESn° 2659E0362140Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface298 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 847 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 724 €/m² à Iwuy (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 409 169 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 127 899 – 1 324 055 €
Soit4 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202518 Rue Waldeck Rousseau 59141 IwuyMaison73 m²65 900 €903
06/08/202519 Rue Des Martyrs 59141 IwuyMaison116 m²140 300 €1 209
12/06/202513 Pl De La Republique 59141 IwuyMaison145 m²195 000 €1 345
20/05/202514 B Rue Clemenceau 59141 IwuyMaison100 m²103 000 €1 030
20/05/202514 Q Rue Clemenceau 59141 IwuyMaison30 m²103 000 €3 433
31/01/202524 Pl De La Republique 59141 IwuyMaison50 m²110 000 €2 200
20/12/202414 T Rue Clemenceau 59141 IwuyMaison80 m²58 000 €725
04/11/20244 Rue Des Martyrs 59141 IwuyMaison60 m²85 000 €1 417
12/09/202416 Rue Emile Zola 59141 IwuyMaison110 m²90 000 €818
22/08/20241 Rue Du Pont D Iwuy 59141 Thun-Saint-MartinMaison143 m²188 000 €1 315
30/07/202424 T Rue Des Martyrs 59141 IwuyMaison70 m²125 000 €1 786
07/02/20241 Rue Waldeck Rousseau 59141 IwuyMaison128 m²164 500 €1 285