Signal Vente

101 Rue Roger Salengro 59590 Raismes

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 245 j)

F énergieF GESn° 2659E0350157B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 205 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 284 €/m² à Raismes (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 596 – 291 830 €
Soit3 727 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202520 Rue Roger Salengro 59590 RaismesAppartement40 m²230 000 €5 750
08/12/202520 Rue Roger Salengro 59590 RaismesMaison150 m²230 000 €1 533
17/11/202510 Rue Roger Salengro 59590 RaismesMaison97 m²195 000 €2 010
27/06/202510 Rue Salengro Cour Fonderie 59590 RaismesMaison40 m²66 000 €1 650
19/06/2025125 Rue Roger Salengro 59590 RaismesMaison110 m²70 000 €636
02/06/202599 Rue Coudoux 59590 RaismesMaison81 m²90 800 €1 121
17/04/20256 Rue Salengro Cour Fonderie 59590 RaismesMaison41 m²82 000 €2 000
17/04/202569 Rue Roger Salengro 59590 RaismesMaison62 m²71 000 €1 145
11/04/202522 Rue Du Grand Champ 59590 RaismesMaison65 m²24 000 €369
10/04/202513 Pl Alexandre Leleu 59590 RaismesMaison69 m²73 000 €1 058
02/04/202591 Rue Coudoux 59590 RaismesMaison98 m²99 000 €1 010
20/03/2025118 Rue Roger Salengro 59590 RaismesMaison63 m²120 000 €1 905
20/03/2025116 Rue Roger Salengro 59590 RaismesMaison63 m²120 000 €1 905
20/03/2025114 Rue Roger Salengro 59590 RaismesMaison63 m²120 000 €1 905
17/03/202581 Rue Roger Salengro 59590 RaismesMaison204 m²149 500 €733