Signal Vente

31b Rue du Masy 59490 Somain

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 246 j)

F énergieC GESn° 2659E0337995H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 067 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Somain (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 839 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 720 – 113 540 €
Soit1 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202517 Rue Des Ruelles 59490 SomainMaison83 m²139 000 €1 675
15/10/20253 Rue Du Masy 59490 SomainMaison97 m²140 000 €1 443
18/09/202554 Rue Jules Ferry 59490 SomainMaison90 m²176 175 €1 958
02/09/20257 B Rue Alexandre Bisiaux 59490 SomainMaison119 m²65 600 €551
19/08/202510 Rue Vaillant Couturier 59490 SomainMaison45 m²160 000 €3 556
18/06/202522 Pl Victor Hugo 59490 SomainMaison70 m²110 000 €1 571
25/04/20256 Rue Du Progres 59490 SomainMaison90 m²90 600 €1 007
04/04/202516 Pl Victor Hugo 59490 SomainMaison43 m²104 200 €2 423
17/03/20258 Rue Pasteur 59490 SomainMaison93 m²185 000 €1 989
04/03/20255 Rue Alexandre Bisiaux 59490 SomainMaison125 m²160 000 €1 280
19/12/202425 Rue Vaillant Couturier 59490 SomainAppartement52 m²46 000 €885
06/11/202418 Rue Du Progres 59490 SomainMaison91 m²156 350 €1 718
08/10/202465 Rue Du Masy 59490 SomainMaison103 m²226 770 €2 202
02/10/202433 Rue Jules Ferry 59490 SomainMaison90 m²86 350 €959
02/10/202465 Rue Pasteur 59490 SomainMaison125 m²135 000 €1 080