Signal Vente

33 Rue Édouard Vaillant 59155 Faches-Thumesnil

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 246 j)

F énergieF GESn° 2659E0335689P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 194 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 448 €/m² à Faches-Thumesnil (247 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 225 – 145 829 €
Soit2 130 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Rue Des Coquelicots 59155 Faches-ThumesnilMaison123 m²156 000 €1 268
13/11/20251 B Rue De Wattignies 59155 Faches-ThumesnilMaison98 m²330 000 €3 367
21/10/202543 Rue Henri Barbusse 59155 Faches-ThumesnilMaison111 m²139 500 €1 257
15/09/202520 Rue Edouard Vaillant 59155 Faches-ThumesnilMaison64 m²145 700 €2 277
12/09/202516 Che Delezenne 59155 Faches-ThumesnilMaison80 m²159 200 €1 990
15/07/20256 Rue Odette Vercruysse 59155 Faches-ThumesnilMaison103 m²310 000 €3 010
11/06/20256 Rue Des Coquelicots 59155 Faches-ThumesnilMaison60 m²145 000 €2 417
06/06/202531 Rue Henri Barbusse 59155 Faches-ThumesnilMaison72 m²188 640 €2 620
13/05/20258 Rue Des Bleuets 59155 Faches-ThumesnilMaison116 m²178 500 €1 539
30/04/20255 Rue Maryse Bastie 59155 Faches-ThumesnilMaison83 m²262 700 €3 165
15/04/202554 Rue Edouard Vaillant 59155 Faches-ThumesnilMaison97 m²215 000 €2 216
24/02/20259 Rue Henri Barbusse 59155 Faches-ThumesnilMaison60 m²147 000 €2 450
30/01/202511 Rue Des Bleuets 59155 Faches-ThumesnilMaison99 m²184 000 €1 859
21/01/202535 Rue Stolberg 59155 Faches-ThumesnilMaison107 m²515 000 €4 813
07/01/202544 B Rue Henri Barbusse 59155 Faches-ThumesnilMaison120 m²190 000 €1 583