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21 Rue Victor Hugo 59119 Waziers

Appartement · étage 1 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2659E0330144I

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1949
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 075 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 275 €/m² à Waziers (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 400 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 807 – 205 209 €
Soit1 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202515 Rue Jules Ferry 59119 WaziersMaison73 m²87 900 €1 204
10/10/202525 Rue Isabelle Maillet Delporte 59119 WaziersMaison55 m²108 600 €1 975
10/10/202525 Rue Isabelle Maillet Delporte 59119 WaziersMaison88 m²108 600 €1 234
23/09/202523 Rue Victor Hugo 59119 WaziersMaison81 m²107 300 €1 325
01/08/202516 Rue Marcel Bultez 59119 WaziersMaison32 m²101 000 €3 156
28/07/20256 Rue Victor Hugo 59119 WaziersMaison75 m²90 000 €1 200
24/06/2025215 Rue Jules Ferry 59119 WaziersMaison75 m²120 000 €1 600
18/06/202555 Rue Marcel Bultez 59119 WaziersMaison120 m²113 000 €942
30/04/202592 Rue Isabelle Maillet Delporte 59119 WaziersMaison103 m²175 000 €1 699
28/03/202530 Rue Francisco Ferrer 59119 WaziersMaison100 m²108 500 €1 085
25/03/202544 Q Rue Francisco Ferrer 59119 WaziersMaison71 m²380 000 €5 352
13/09/202433 Rue Jules Ferry 59119 WaziersMaison78 m²72 000 €923
28/08/20248 Rue Francisco Ferrer 59119 WaziersMaison100 m²110 000 €1 100
03/08/202428 A Rue Marcel Bultez 59119 WaziersMaison79 m²164 800 €2 086
19/07/20241 Rue Victor Hugo 59119 WaziersMaison110 m²159 500 €1 450