Signal Vente

3 Rue de la Canteraine 59320 Emmerin

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 248 j)

F énergieC GESn° 2659E0310204K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 022 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/08/2026appartement023 m²CB18933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 452 €/m² à Emmerin (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 974 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 277 – 229 238 €
Soit2 133 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202546 Rue Du Docteur Lesne 59320 EmmerinMaison81 m²267 000 €3 296
10/10/202528 Rue 3E Regiment Zouaves 59320 HaubourdinMaison90 m²227 000 €2 522
27/08/20258 Rue Camille Guerin 59320 EmmerinMaison103 m²251 000 €2 437
31/07/20253 Rue Des Champs 59320 EmmerinMaison86 m²258 500 €3 006
26/06/20254 Rue 3E Regiment Zouaves 59320 HaubourdinMaison80 m²167 000 €2 088
10/03/202536 Rue D Haubourdin 59320 EmmerinMaison130 m²190 000 €1 462
29/01/202530 Rue Henri Ghesquiere 59320 EmmerinMaison130 m²265 000 €2 038
17/01/202530 Rue D Haubourdin 59320 EmmerinMaison110 m²337 000 €3 064
20/12/2024203 Av Roger Salengro 59320 HaubourdinMaison88 m²144 000 €1 636
26/07/2024149 B Av Roger Salengro 59320 HaubourdinMaison140 m²180 000 €1 286
28/06/202419 Rue 3E Regiment Zouaves 59320 HaubourdinMaison76 m²212 300 €2 793
26/04/202431 Rue Jean Jaures 59320 EmmerinMaison139 m²495 000 €3 561
29/03/202446 Rue Du Docteur Lesne 59320 EmmerinMaison81 m²138 000 €1 704
16/02/202447 Rue Du Docteur Lesne 59320 EmmerinMaison94 m²249 000 €2 649
30/11/2023177 Av Roger Salengro 59320 HaubourdinMaison127 m²308 000 €2 425