Signal Vente

78 Avenue du Mal Leclerc de Hauteclo 59360 Le Cateau-Cambrésis

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 31/01/2026 (il y a 252 j)

F énergieC GESn° 2659E0290307D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 878 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 151 €/m² à Le Cateau-Cambrésis (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 855 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 732 – 113 555 €
Soit1 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/2025118 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo 59360 Le Cateau-CambrésisMaison78 m²85 000 €1 090
30/10/202550 Rue Albert Schweitzer 59360 Le Cateau-CambrésisMaison73 m²49 000 €671
23/10/202523 Rue Albert Schweitzer 59360 Le Cateau-CambrésisMaison76 m²110 000 €1 447
01/08/202538 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo 59360 Le Cateau-CambrésisMaison92 m²72 000 €783
18/07/202562 Rue Albert Schweitzer 59360 Le Cateau-CambrésisMaison73 m²108 000 €1 479
26/03/202590 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo 59360 Le Cateau-CambrésisMaison76 m²99 500 €1 309
28/01/2025124 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo 59360 Le Cateau-CambrésisMaison76 m²112 000 €1 474
20/09/202462 Rue Albert Schweitzer 59360 Le Cateau-CambrésisMaison73 m²116 000 €1 589
13/09/202430 Rue Albert Schweitzer 59360 Le Cateau-CambrésisMaison97 m²90 000 €928
05/08/20243 Rue Albert Schweitzer 59360 Le Cateau-CambrésisMaison87 m²75 700 €870
27/06/202466 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo 59360 Le Cateau-CambrésisMaison73 m²49 000 €671
04/06/202450 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo 59360 Le Cateau-CambrésisMaison73 m²70 400 €964
26/10/202348 Av Du Mal Leclerc De Hauteclo 59360 Le Cateau-CambrésisMaison73 m²37 000 €507