Signal Vente

295 Rue du Docteur Henri Vanuxeem 59850 Nieppe

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 255 j)

G énergieG GESn° 2659E0260498Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation487 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 339 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 563 €/m² à Nieppe (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 523 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation207 854 – 244 003 €
Soit2 102 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202547 Rue Des Tourterelles 59850 NieppeMaison120 m²59 000 €492
12/12/2025373 Rue Du Docteur H Vanuxeem 59850 NieppeMaison147 m²495 000 €3 367
28/11/202510 Rue De L Eglise 59850 NieppeAppartement50 m²152 000 €3 040
25/09/2025113 Pl Du General De Gaulle 59850 NieppeMaison94 m²185 500 €1 973
05/09/2025181 Rue Des Colombes 59850 NieppeMaison95 m²350 000 €3 684
05/09/2025100 Che Des Brouckes 59850 NieppeAppartement68 m²210 000 €3 088
27/08/2025185 Rue Du Docteur H Vanuxeem 59850 NieppeMaison96 m²232 000 €2 417
30/07/2025173 Rue Du 19 Mars 1962 59850 NieppeMaison101 m²195 000 €1 931
04/07/2025222 Rue Des Cigognes 59850 NieppeMaison128 m²382 000 €2 984
08/11/202410 Rue De L Eglise 59850 NieppeAppartement69 m²155 000 €2 246
13/09/2024119 Rue Du Docteur H Vanuxeem 59850 NieppeAppartement67 m²255 000 €3 806
03/09/2024215 Rue Des Colombes 59850 NieppeMaison107 m²326 000 €3 047
28/06/2024119 Rue Du Docteur H Vanuxeem 59850 NieppeAppartement66 m²250 000 €3 788
21/03/2024164 Rue Du 19 Mars 1962 59850 NieppeMaison115 m²250 000 €2 174
04/12/202336 Rue Des Cigognes 59850 NieppeMaison130 m²300 000 €2 308