Signal Vente

2 Rue Poincaré 59160 Capinghem

Appartement · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 254 j)

C énergieA GESn° 2659E0251498M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface111 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 698 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 970 €/m² à Capinghem (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 670 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation303 296 – 356 044 €
Soit2 970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251042 Av De Dunkerque Lomme 59160 LilleMaison110 m²400 000 €3 636
04/12/20257 Rue De La Pleiade 59160 LilleMaison143 m²566 000 €3 958
28/11/202561 Rue Des Fusilles 59160 LilleMaison170 m²576 600 €3 392
12/11/202521 Rue Du Grand But 59160 CapinghemMaison70 m²276 000 €3 943
29/10/20255 Crs Pottier Ave De Dunkerque 59160 LilleMaison95 m²173 600 €1 827
16/10/20255 Rue Clement Marot 59160 LilleAppartement35 m²103 650 €2 961
29/09/202530 Rue Du Flaquet 59160 LilleMaison86 m²255 000 €2 965
25/09/202528 Rue Du Grand But Lomme 59160 LilleAppartement65 m²190 000 €2 923
24/09/20255 Rue Clement Marot 59160 LilleAppartement58 m²161 000 €2 776
05/09/202512 Rue Du Flaquet 59160 LilleMaison86 m²243 000 €2 826
19/08/202528 Rue Du Grand But Lomme 59160 LilleAppartement63 m²213 000 €3 381
22/07/202526 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison80 m²295 450 €3 693
08/07/202528 Rue Du Grand But Lomme 59160 LilleAppartement63 m²210 000 €3 333
23/05/202538 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison81 m²288 000 €3 556
30/04/202513 Rue Des Fusilles 59160 LilleMaison86 m²415 000 €4 826