Signal Vente

193 Boulevard des Allies 59148 Flines-lez-Raches

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieC GESn° 2659E0240678I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 321 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Flines-lez-Raches (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 646 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 002 – 200 742 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/2025210 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison87 m²147 000 €1 690
19/09/202518 Rue Des Resistants 59148 Flines-lez-RachesMaison107 m²140 500 €1 313
03/09/202534 Rue Des Resistants 59148 Flines-lez-RachesMaison84 m²144 000 €1 714
28/08/2025198 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison140 m²284 000 €2 029
26/08/202513 Rue De L Abbe Gilleron 59148 Flines-lez-RachesMaison95 m²80 000 €842
16/06/202524 All Georges Brassens 59148 Flines-lez-RachesMaison41 m²117 000 €2 854
13/06/20253 Rue Suzanne Blin 59148 Flines-lez-RachesMaison72 m²168 500 €2 340
03/04/20259 Rue Du 8 Mai 59148 Flines-lez-RachesAppartement48 m²54 000 €1 125
23/09/20249 Rue Du 8 Mai 59148 Flines-lez-RachesAppartement26 m²35 000 €1 346
31/07/2024151 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison104 m²150 000 €1 442
05/07/2024177 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison138 m²393 000 €2 848
17/05/202413 Rue Du 8 Mai 59148 Flines-lez-RachesMaison96 m²94 000 €979
12/03/20246 Rue Du 8 Mai 59148 Flines-lez-RachesMaison138 m²139 000 €1 007
08/11/20238 Rue Simone Veil 59148 Flines-lez-RachesMaison86 m²211 875 €2 464