Signal Vente

42 Rue Emile Zola 59125 Trith-Saint-Léger

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 261 j)

F énergieF GESn° 2659E0188204C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 732 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Trith-Saint-Léger (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 043 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 897 – 146 618 €
Soit2 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202518 Rue Emile Zola 59125 Trith-Saint-LégerMaison87 m²137 000 €1 575
18/11/202541 Rue Emile Zola 59125 Trith-Saint-LégerAppartement27 m²156 500 €5 796
18/11/202541 Rue Emile Zola 59125 Trith-Saint-LégerAppartement33 m²156 500 €4 742
18/11/202541 Rue Emile Zola 59125 Trith-Saint-LégerAppartement50 m²156 500 €3 130
18/11/202541 Rue Emile Zola 59125 Trith-Saint-LégerAppartement60 m²156 500 €2 608
07/11/20259 Rue Professeur Langevin 59125 Trith-Saint-LégerMaison66 m²83 000 €1 258
17/10/202514 Rue Du Huit Mai 1945 59125 Trith-Saint-LégerMaison71 m²95 000 €1 338
23/07/202536 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-LégerMaison100 m²96 000 €960
23/07/202536 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-LégerMaison25 m²96 000 €3 840
22/07/20251 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-LégerMaison111 m²69 900 €630
07/03/202569 Rue Emile Zola 59125 Trith-Saint-LégerMaison70 m²104 900 €1 499
24/02/202545 C Rue Emile Zola 59125 Trith-Saint-LégerMaison33 m²34 000 €1 030
14/02/20258 Rue Du Huit Mai 1945 59125 Trith-Saint-LégerMaison90 m²134 500 €1 494
12/02/20258 Imp De La Republique 59125 Trith-Saint-LégerMaison75 m²125 000 €1 667
21/12/202473 Rue Victor Hugo 59125 Trith-Saint-LégerMaison58 m²133 000 €2 293