Signal Vente

196 Rue Jean Bart 59495 Leffrinckoucke

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 261 j)

F énergieE GESn° 2659E0187536K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 716 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Leffrinckoucke (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 173 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 650 – 261 371 €
Soit2 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/2025102 Rue Jean Bart 59495 LeffrinckouckeMaison136 m²250 000 €1 838
23/07/2025459 Rue Du Gen De Gaulle 59495 LeffrinckouckeMaison93 m²110 000 €1 183
30/06/202558 Rue Daniel Defoe 59495 LeffrinckouckeMaison110 m²367 000 €3 336
27/05/2025201 Rue Daniel Chubin 59495 LeffrinckouckeMaison93 m²125 000 €1 344
24/04/2025136 Rue Jean Bart 59495 LeffrinckouckeMaison120 m²330 000 €2 750
03/04/202584 Rue Jean Bart 59495 LeffrinckouckeMaison99 m²250 000 €2 525
26/12/2024547 Rue Du Gen De Gaulle 59495 LeffrinckouckeMaison93 m²125 000 €1 344
09/12/2024593 Rue Du Gen De Gaulle 59495 LeffrinckouckeMaison93 m²151 000 €1 624
29/11/2024354 Rue Du 2 Juin 1940 59495 LeffrinckouckeMaison93 m²110 000 €1 183
18/10/2024142 Rue Du 2 Juin 1940 59495 LeffrinckouckeMaison82 m²145 000 €1 768
20/09/202478 Rue Du Robinson 59495 LeffrinckouckeMaison103 m²248 000 €2 408
16/09/2024453 Rue Roger Salengro 59495 LeffrinckouckeMaison67 m²132 250 €1 974
30/08/202424 Sq Des Caraibes 59495 LeffrinckouckeMaison122 m²381 100 €3 124
09/08/2024230 Rue Du Robinson 59495 LeffrinckouckeMaison131 m²424 735 €3 242
05/07/2024108 Rue Du 2 Juin 1940 59495 LeffrinckouckeMaison90 m²154 000 €1 711