Signal Vente

3 Rue Foch 59141 Iwuy

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 262 j)

F énergieC GESn° 2659E0166918K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 519 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 724 €/m² à Iwuy (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 232 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation257 114 – 301 830 €
Soit4 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202546 Rue De L Egalite 59141 IwuyMaison135 m²59 800 €443
05/12/202510 Rue Gambetta 59141 IwuyMaison65 m²160 900 €2 475
01/12/202518 Rue Waldeck Rousseau 59141 IwuyMaison73 m²65 900 €903
24/11/202521 Rue Gambetta 59141 IwuyMaison107 m²50 000 €467
21/11/20258 Rue Louis Blanc 59141 IwuyMaison84 m²188 800 €2 248
23/10/20252 B Rue Victor Hugo 59141 IwuyMaison118 m²70 000 €593
16/10/202525 Rue Carnot 59141 IwuyMaison79 m²80 000 €1 013
06/08/202519 Rue Des Martyrs 59141 IwuyMaison116 m²140 300 €1 209
16/06/20255 Rue Du Quatre Septembre 59141 IwuyMaison65 m²14 000 €215
12/06/202513 Pl De La Republique 59141 IwuyMaison145 m²195 000 €1 345
04/06/202535 Rue Gambetta 59141 IwuyMaison81 m²157 000 €1 938
20/05/202514 B Rue Clemenceau 59141 IwuyMaison100 m²103 000 €1 030
20/05/202514 Q Rue Clemenceau 59141 IwuyMaison30 m²103 000 €3 433
28/04/202510 Rue Carnot 59141 IwuyMaison102 m²60 000 €588
02/04/202540 Rue Foch 59141 IwuyMaison90 m²150 000 €1 667