Signal Vente

146 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 263 j)

F énergieC GESn° 2659E0153215J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 730 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 282 €/m² à Halluin (271 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 358 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 153 – 156 310 €
Soit1 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/2025152 Av Marcel Vyncke 59250 HalluinMaison76 m²175 730 €2 312
13/10/2025128 Av Marcel Vyncke 59250 HalluinMaison103 m²106 000 €1 029
29/09/202541 Av Marcel Vyncke 59250 HalluinMaison83 m²180 000 €2 169
12/09/202519 Rte De Neuville 59250 HalluinMaison81 m²231 640 €2 860
25/08/202533 Rte De Neuville 59250 HalluinMaison50 m²164 000 €3 280
11/08/202564 Av Marcel Vyncke 59250 HalluinMaison75 m²212 850 €2 838
29/07/202531 Av Marcel Vyncke 59250 HalluinMaison94 m²129 500 €1 378
18/06/202533 All Des Bergeronnettes 59250 HalluinMaison158 m²475 000 €3 006
04/06/202574 Av Marcel Vyncke 59250 HalluinMaison116 m²259 500 €2 237
23/05/202527 Res Du Vieux Moulin Ave Vyncke 59250 HalluinMaison90 m²278 322 €3 092
02/04/202591 Av Marcel Vyncke 59250 HalluinMaison160 m²189 000 €1 181
21/03/20259 All Du Meunier 59250 HalluinMaison131 m²392 455 €2 996
30/08/202412 All Des Colombes 59250 HalluinMaison97 m²330 000 €3 402
22/08/202469 Av Marcel Vyncke 59250 HalluinMaison100 m²148 000 €1 480
29/07/202427 Av Marcel Vyncke 59250 HalluinMaison84 m²172 500 €2 054