Signal Vente

78 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-Escaut

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 267 j)

E énergieB GESn° 2659E0133714I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 447 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/03/2026maison083 m²DB24630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 400 €/m² à Neuville-sur-Escaut (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 200 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation98 352 – 115 456 €
Soit1 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20259 Rue Pierre Brossolette 59293 Neuville-sur-EscautMaison91 m²112 000 €1 231
28/11/202537 Rue Jules Vedrines 59293 Neuville-sur-EscautMaison86 m²188 490 €2 192
27/11/202588 Rue Henri Durre 59293 Neuville-sur-EscautMaison76 m²110 000 €1 447
01/09/202536 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-EscautMaison91 m²147 500 €1 621
27/08/202554 Rue Henri Durre 59293 Neuville-sur-EscautMaison63 m²98 250 €1 560
22/04/202511 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-EscautMaison110 m²155 000 €1 409
22/04/202545 Rue Jules Vedrines 59293 Neuville-sur-EscautMaison148 m²205 541 €1 389
16/04/202522 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-EscautMaison90 m²90 000 €1 000
06/03/202520 Rue Du Marquis De Mun 59293 Neuville-sur-EscautMaison71 m²103 380 €1 456
26/02/202580 Rue Henri Durre 59293 Neuville-sur-EscautMaison199 m²200 000 €1 005
12/07/202421 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-EscautMaison90 m²112 800 €1 253
12/07/202442 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-EscautMaison55 m²115 000 €2 091
05/06/202467 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-EscautMaison80 m²60 000 €750
14/05/202471 Rue Du Marquis De Mun 59293 Neuville-sur-EscautMaison136 m²206 340 €1 517
28/03/202417 Rue Gustave Delory 59293 Neuville-sur-EscautMaison90 m²121 400 €1 349