Signal Vente

88 Rue du Pré Catelan 59110 La Madeleine

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 267 j)

F énergieF GESn° 2659E0131588O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à La Madeleine (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation319 448 – 375 004 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025101 Rue Sainte Helene 59350 Saint-André-lez-LilleAppartement54 m²189 000 €3 500
17/12/2025186 B Rue Du Pre Catelan 59110 La MadeleineMaison130 m²337 000 €2 592
12/12/20253 Pl Jean Moulin 59110 La MadeleineAppartement47 m²179 600 €3 821
02/12/202522 Rue Negrier 59110 La MadeleineMaison87 m²186 100 €2 139
28/11/2025101 Rue Sainte Helene 59350 Saint-André-lez-LilleAppartement73 m²232 300 €3 182
31/10/202593 Rue Sainte Helene 59350 Saint-André-lez-LilleMaison74 m²245 000 €3 311
30/10/2025101 Rue Sainte Helene 59350 Saint-André-lez-LilleAppartement35 m²119 000 €3 400
15/10/202560 Rue Roger Salengro 59110 La MadeleineMaison81 m²268 000 €3 309
10/10/202539 Rue Du Tissage 59110 La MadeleineMaison43 m²172 976 €4 023
30/09/202569 B Rue De Berkem 59110 La MadeleineAppartement29 m²500 000 €17 241
30/09/202569 B Rue De Berkem 59110 La MadeleineAppartement30 m²500 000 €16 667
30/09/202569 B Rue De Berkem 59110 La MadeleineAppartement28 m²500 000 €17 857
30/09/202569 B Rue De Berkem 59110 La MadeleineAppartement59 m²500 000 €8 475
30/09/202569 B Rue De Berkem 59110 La MadeleineAppartement49 m²500 000 €10 204
24/09/202520 Pl De La Boucherie 59110 La MadeleineMaison73 m²420 000 €5 753