Signal Vente

45 Allée du Verger 59262 Sainghin-en-Mélantois

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 268 j)

C énergieC GESn° 2659E0131417Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface84 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation88 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé966 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 243 €/m² à Sainghin-en-Mélantois (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 412 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation250 619 – 294 205 €
Soit3 243 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202590 All Du Chateau 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison106 m²325 700 €3 073
23/10/2025159 Rue De La Glissoire 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison89 m²252 000 €2 831
15/10/2025140 All Du Verger 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison99 m²375 000 €3 788
10/10/2025141 All De L Abbaye 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison169 m²219 393 €1 298
02/10/202533 Rue Jean Duthilleul 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison56 m²149 000 €2 661
11/09/202542 All Du Verger 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement45 m²138 000 €3 067
19/03/2025121 Rue De La Glissoire 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison78 m²150 000 €1 923
27/02/20252111 Rue De Lille 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison161 m²675 000 €4 193
31/10/2024125 All Du Chateau 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison71 m²293 000 €4 127
18/10/20242282 C Rue De Lille 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison182 m²767 000 €4 214
16/10/202418 Av Du Parc 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison176 m²628 900 €3 573
11/10/202486 All Du Verger 59262 Sainghin-en-MélantoisAppartement72 m²245 730 €3 413
24/07/202415 All De La Closerie 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison142 m²590 000 €4 155
22/07/2024203 All Du Chateau 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison132 m²475 000 €3 598
03/07/202425 All De La Bergerie 59262 Sainghin-en-MélantoisMaison133 m²525 000 €3 947