Signal Vente

51 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 268 j)

F énergieC GESn° 2659E0084705J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 589 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 718 €/m² à Bray-Dunes (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen437 598 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation350 253 – 411 167 €
Soit2 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202546 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison101 m²257 300 €2 548
10/09/20258 Rue Des Chalutiers 59123 Bray-DunesMaison83 m²155 200 €1 870
18/07/20257 Rue Des Chaloupes 59123 Bray-DunesMaison104 m²215 000 €2 067
04/07/202550 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison101 m²235 400 €2 331
04/07/202572 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison101 m²120 000 €1 188
12/06/202529 Rue Roger Salengro 59123 Bray-DunesAppartement70 m²220 000 €3 143
12/06/202529 Rue Roger Salengro 59123 Bray-DunesAppartement39 m²220 000 €5 641
12/06/202529 Rue Roger Salengro 59123 Bray-DunesAppartement55 m²220 000 €4 000
02/06/202513 Imp Du Sud 59123 Bray-DunesMaison100 m²268 000 €2 680
22/05/20255 Rue Pierre Decock 59123 Bray-DunesMaison143 m²198 000 €1 385
25/04/2025103 Av Charles Wallyn 59123 Bray-DunesMaison48 m²125 000 €2 604
27/03/202558 Rue Roger Salengro 59123 Bray-DunesMaison115 m²180 000 €1 565
05/03/202520 Rue Des Chalutiers 59123 Bray-DunesMaison109 m²100 000 €917
20/02/20258 Rue Des Grenadiers 59123 Bray-DunesMaison101 m²246 000 €2 436
24/01/2025221 Av Charles Wallyn 59123 Bray-DunesMaison75 m²165 000 €2 200