Signal Vente

45 Rue Leon Gambetta 59157 Fontaine-au-Pire

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 271 j)

E énergieD GESn° 2659E0080531V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 944 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/12/2025maison083 m²ED26838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 145 €/m² à Fontaine-au-Pire (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 379 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation80 728 – 94 768 €
Soit1 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202525 B Rue Lamartine 59157 Fontaine-au-PireMaison60 m²52 000 €867
13/10/20252 Rue Pierre Antoine Francois 59157 Fontaine-au-PireMaison73 m²168 900 €2 314
04/10/20256 Rue Maurice Camier 59157 Fontaine-au-PireMaison64 m²88 700 €1 386
01/10/20254 Rue Emile Zola 59157 Fontaine-au-PireMaison114 m²52 000 €456
15/07/202512 Rue Rene Vaucelle 59157 Fontaine-au-PireMaison116 m²90 290 €778
07/07/20255 Rue Sadi Carnot 59157 Fontaine-au-PireMaison82 m²32 880 €401
04/07/202543 Rue Gambetta 59157 Fontaine-au-PireMaison201 m²236 500 €1 177
01/07/202547 Rue Lamartine 59157 Fontaine-au-PireMaison85 m²45 780 €539
14/06/20254 Rue Pierre Antoine Francois 59157 Fontaine-au-PireMaison110 m²215 000 €1 955
12/06/20256 Voie Senechal 59157 Fontaine-au-PireMaison125 m²150 000 €1 200
13/03/20253 Imp Defossez 59157 Fontaine-au-PireMaison87 m²73 200 €841
29/10/202440 Rue Gambetta 59157 Fontaine-au-PireMaison30 m²60 000 €2 000
23/08/202426 Rue Roger Salengro 59157 Fontaine-au-PireMaison74 m²55 000 €743
15/07/202444 Rue Du Pire 59157 Beauvois-en-CambrésisMaison93 m²75 000 €806
06/07/202428 Rue Roger Salengro 59157 Fontaine-au-PireMaison90 m²87 000 €967